論建立融資租賃登記制度的必要性--宋曉燕

租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，只要第三人滿足該條關于善意取得的構(gòu)成要件，便可以取得該租賃物的所有權(quán)，出租人無權(quán)收回租賃物。同時根據(jù)《物權(quán)法》第一百零八條規(guī)定“善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權(quán)利的除外”，即若符合善意取得的情形，出租人對租賃物的所有權(quán)將消滅，第三人將對其受讓的租賃物享有所有權(quán)，此時出租人無權(quán)要求第三人返還租賃物，僅能向承租人主張賠償責任。

而《若干問題規(guī)定》的第十條顯然與物權(quán)法的上述規(guī)定相沖突，因此被廢止。

二、《若干問題規(guī)定》第十條被廢止的影響

所有權(quán)的權(quán)能分離是融資租賃產(chǎn)生的基礎，融資租賃交易的典型特征便是租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)相分離，即在融資租賃法律關系中，出租人保留租賃物的所有權(quán)，而將租賃物的占有、使用、收益權(quán)讓渡給承租人，出租人保留對租賃物的所有權(quán)主要是為了擔保租金債權(quán)的實現(xiàn)，其所有權(quán)已經(jīng)明顯弱化。因租賃物掌握在承租人的控制之下，且融資租賃交易中的租賃物主要是動產(chǎn)，而依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，動產(chǎn)（船舶、飛行器和機動車等除外）物權(quán)的公示方法主要為占有和交付，因此，根據(jù)該公示原則，在融資租賃交易中，承租人占有租賃物本身很容易給第三人造成其是所有權(quán)人的假象，在此種情況下，很容易導致善意取得的產(chǎn)生。

租賃物的取回權(quán)對出租人而言是一項重要的救濟權(quán)利，在《若干問題規(guī)定》第十條被廢止前，承租人若將租賃物擅自轉(zhuǎn)讓給第三人，侵犯出租人對租賃物的所有權(quán)的，出租人可以通過收回租賃物并要求承租人賠償損失的救濟方式來維護其合法權(quán)益，這對保護出租人的合法權(quán)益起到了重要作用。而在善意取得制度確立及《若干問題規(guī)定》第十條被廢止之后，出租人這項重要的救濟權(quán)利將面臨著嚴重威脅，即在承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人的情況下，出租人將不能采取收回租賃物的方式來維護其合法權(quán)益，這是法律維護交易安全，通過犧牲所有權(quán)人的利益來保護善意第三人的利益的一種價值選擇，此時，善意第三人將依法取得租賃物的所有權(quán)，出租人將僅能向承租人主張賠償責任，這使得出租人通過保留租賃物的所有權(quán)作為對租金收益權(quán)的擔保目的落空，大大增加了出租人的風險，不利于維護出租人的合法權(quán)益，也不利于促進融資租賃交易的健康發(fā)展，與《若干問題規(guī)定》第十條的規(guī)定相比，出租人與第三人的利益又進入另一種失衡狀態(tài)。

三、建立融資租賃登記制度的必要性

如上所述，善意取得制度的確立及《若干問題規(guī)定》第十條的廢止將對融資租賃業(yè)的出租人乃至整個融資租賃業(yè)產(chǎn)生不利影響。遺憾的是，物權(quán)法制定時并未考慮到善意取得制度對融資租賃這種特殊交易形態(tài)的影響，僅僅以犧牲所有權(quán)人的利益來保護善意第三人從而保護交易安全，而未能對融資租賃出租人與善意第三人之間的利益進行更好地平衡，從而導致出租人和善意第三人的利益仍然處于失衡狀態(tài)，這不能不說是物權(quán)法立法的一個缺憾。因此，如何使融資租賃的出租人免受善意取得制度的沖擊，如何更好得對出租人與善意第三人的利益進行平衡從而促進融資租賃業(yè)的健康發(fā)展是立法亟需解決的重要問題。

善意取得制度之所以會對融資租賃交易產(chǎn)生上述影響，主要是由于融資租賃的租賃物公示方法的不足。目前，我國融資租賃的租賃物除船舶、飛行器和機動車等物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅采登記對抗主義，其他動產(chǎn)的公示方法為占有和交付，而融資租賃交易的典型特征便是出租人不占有租賃物件，租賃物件交付給承租人占有和使用，根據(jù)動產(chǎn)物權(quán)公示原則，此種情況下便推定承租人為所有權(quán)人，因此很容易導致善意取得的適用。筆者認為建立融資租賃登記制度是目前解決該問題的最佳方案，對于經(jīng)過登記的融資租賃的租賃物賦予其權(quán)利人對